მოგვწერეთ იდეა

გრანდიოზული აქცია ბათუმში RUM DEVELOPMENT - სგან ,,მხოლოდ 3 ბინა" ( ზღვიდან 40 მეტრში )

 

აქცია RUM DEVELOPMENT- ბათუმში - ზღვიდან 40 მეტრში

• მხოლოდ 3 ბინა
  
• ერთიანი გადახდით 32.2 კვ.მ ბინა 32,000 ლარად !
  
• სართული 6,7,8 - აირჩიეთ ნებისმიერი
  
• აქცია მოქმედებს 30 სექტემბრამდე ! იჩქარეთ !
  
• დაგვიკავშირდით + 995 593-18-37-18
  
• ↪ Facebook https://www.facebook.com/RumDevelopment
  
• ⛳ მშენებლობის მისამართი: ბათუმი, ხიმშიაშვილის 80, ახალი ბულვარის პირველი ზოლი
• მიმდინარეობს მე 5 სართულის მოწყობის სამუშაოები, სრულდება 2018 წელს, რემონტის დაწყების პერიოდი 2018 წლის მაისი

 

 

 

 

პროექტის შესახებ

2016  წლის სექტემბრიდან Rum საქართველოს ბაზარზე სრულიად ახალ და ინოვაციურ პროექტს იწყებს. ეს იქნება, მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლი, რომელიც ბათუმში ზღვიდან ძალიან ახლოს, 40 მეტრში (ხიმშიაშვილის ქუჩაზე) აშენდება. მრავალფეროვანი მომსახურებების შეთავაზებით, რომელიც გათვლილი იქნება, როგორც მცხოვრებლების ინტერესებზე, ასევე უძრავი ქონების იჯარით გაცემის მსურველებზე, ანუ იმ ხალხზე, ვისაც სურს, რომ სარფიანი ინვესტიცია განახორციელოს და შემოსავლის დამატებითი წყარო ჰქონდეს. პროექტის ადგილმდებარეობაც ზუსტად ისეა შერჩეული, რომ არა მარტო საცხოვრებლად იყოს მიმზიდველი, არამედ გასაქირავებლადაც. ბინებიდან ზღვისა და ბულვარის ულამაზესი ხედები იშლება და ახლოსაა ქალაქის ყველა ძირითად ღირსშესანიშნაობასთან, რაც მისი არენდის ფასს კიდევ უფრო მაღლა წევს. 

პროექტის მიმოხილვა

ევროპული სტანდარტების მაღალხარისხიანი მშენებლობა. საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა დასრულდება 2018 წლის დეკემბერში. კომპლექსი მოიცავს 143 საცხოვრებელ ფართს, კომერციულ ფართს, ავტოსადგომს, სასტუმროს და პანორამულ რესტორანს. კომპლექსში განთავსებული იქნება ასევე სავაჭრო და კვების ობიექტები.

პროექტის უპირატესობები

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ახალ ბულვარში, სადაც ჰარმონიულად შერწყმულია საბავშვო გასართობი მოედნები, მოცეკვავე შადრევნები, საუცხოო ქანდაკებები, საველოსიპედო ბილიკი, ღამის კლუბები და რესტორნები

"მომხმარებელს ვთავაზობთ ბინის შეძენას როგორც სრული რემონტით, ასევე თეთრი - შავი კარკასის მდგომარეობით. მათ არჩევანის სრული თავისუფლება ექნებათ. 

 

ინფორმაცია უცხოეთის მოქალაქეებისათვის (არარეზიდენტებისათვის)

უცხო ქვეყნის მოქალაქეს (არარეზიდენტს)აქვს უფლება შეიძინოს და ფლობდეს უძრავ ქონებას საქართველოში. აღნიშნული უფლება რეგულირდება კანონმდებლობით. 
უცხოეთის მოქალაქეების (არარეზიდენტების) მიერ საქართველოში შეძენილი უძრავი ქონების გასხვისების ან მემკვიდრეობით გადაცემის უფლება რეგულირდება საქართველოს კონსტიტუციის მიხედვით, უცხოეთის მოქალაქეს აქვს უფლება გაასხვისოს ან მემკვიდრეობით გადასცეს მის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება. დაუშვებელია საკუთრების, მისი შეძენის, გასხვისების ან მემკვიდრეობით მიღების საყოველთაო უფლების გაუქმება.


პროცედურები უცხოეთის მოქალაქისთვის შპს რუმში ბინის შესაძენად


საცხოვრებელ კომპლექსში შესაძენი ბინის შერჩევის შემდეგ, მყიდველი შპს რუმის გაყიდვების დეპარტამენტს აწვდის მის პირად ინფორმაციას (სახელი, გვარი, მისამართი, ტელეფონი, ელ-ფოსტა და პირადობის მოწმობის ასლი). 

- გაყიდვების დეპარტამენტი ამზადებს ნასყიდობის წინარე ხელშეკრულებას და უგზავნის კლიენტს.

- მხარეები თანხმდებიან წინარე ხელშეკრულების დადების თარიღზე. ხელშეკრულების ხელმოწერა მყიდველს თავად, ან ნდობით აღჭურვილი პირის მეშვეობით შეუძლია (ნდობით აღჭურვილი პირის მეშვეობით ბინის შესაძენად საჭიროა ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული მინდობილობა, ნდობით აღჭურვილი პირის პირადობის მოწმობის ასლი და მინდობილობის გამფორმებელი ნოტარიუსის საკონტაქტო მონაცემები (ტელეფონი, E-MAIL). რეგისტრაციის წინ საჯარო რეესტრის თანამშრომლებლებს უნდა ქონდეთ საშუალება დაუკავშირდენ ნოტარიუსს და გადაამოწმონ საბუთის უტყუარობა).

- გამყიდველის და მყიდველის/მისი ნდობით აღჭურვილი პირის მიერ საჯარო რეესტრში საკუთრების რეგისტრაცია.

- მყიდველის მიერ, ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გრაფიკის მიხედვით გამყიდველისთვის თანხის გადახდა.

- მშენებლობის დასრულების შემდეგ, ნასყიდობის ძირითადი ხელშეკრულების გაფორმება გამყიდველს და მყიდველს შორის. 

- ნასყიდობის ძირითადი ხელშეკრულების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში.

ხელშეკრულების ენა


- ნასყიდობის ხელშეკრულება ფორმდება 2 ენაზე - ქართულად და ინგლისურად/ თურქულად/რუსულად. ხელშეკრულების ქართულენოვან და ინგლისურენოვან/თურქულენოვან/რუსულენოვან ეგზემპლარებს შორის შეუსაბამობის შემთხვევაში, „ხელშეკრულების" ქართულენოვან ეგზემპლარს ენიჭება უპირატესობა. ხელშეკრულების ინდენტურობაში პასუხისმგებელი თარჯიმნის მონაცემები ინახება საჯარო რეესტრში ხელშეკრულებასთან ერთად.

გადასახადები და გადასახდელები სახცოვრებლი ბინის შეძენის შემდეგ


- საცხოვრებელი ბინის შეძენის შემდეგ, უცხოეთის მოქალაქე (არარეზიდენტი) ვალდებულია ყოველთვიურად გადაიხადოს კომუნალური გადასახადები და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული „მომსახურების გადასახადი" (არსებობის შემთხვევაში).